为充分盘活村集体资产资源,提高土地利用效率,鼓励农业集约化发展,增强农村土地承包合同的规范性和合法性,助力乡村振兴。近日,林东镇司法所充分发挥职能作用,全程参与林东镇龙凤沟村集体土地及林地承包流转竞拍活动,为村集体土地竞拍招标把好“法律关”。
普法强基,保障竞拍招标顺利进行。针对辖区内有关农村土地承包、流转类矛盾纠纷等突出问题,林东镇司法所持续有效推进“八五”普法,注重加强广大村民对土地承包、土地流转等相关政策法规的了解,提高其学法、懂法、用法能力。在竞拍前,林东镇司法所所长结合《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国民法典》中涉及有关土地的性质、承包方和发包方的权利义务、承包期限以及土地承包经营权的保护和土地流转的方式和种类等多方面进行了深入浅出的讲解。同时,解答参与竞拍者的有关问题,指导完善承包合同的相关条款,向参加竞标者强调竞拍的具体事宜,现场解读竞拍相关的法律法规及承包成功后对土地享有哪些权利和义务,及时为答疑解惑、消除顾虑。
监督全程,确保竞拍招标规范有序。招标活动严格按程序进行,首先由该村党支部书记宣布投标时的注意事项、标底价和中标后对土地享有的权利及遵守的义务。随后竞标人开始投标,在投标过程中,每位竞标人喊一次价,司法所工作人员就会现场记录一次并且让竞标人签字确认,以保证竞标的规范化。最后现场进行公开评标,宣布中标人,并当场签订中标成交确认书。本次土地招标涉及该村土地面积680亩,共计3块标的物,12余名竞标人。整个过程林东镇司法所全程协助、全程监督,确保整个竞标过程公开、公平、公正,切实保障了辖区村民合法权益。
此次公开竞标不仅提高了村集体经济活力,有效增加了村集体的收入,也把知情权、参与权、决策权还给村民,使村民的合法权益得到有效保障。